The fund
A captive investment fund, owned and operated by the group. It finances every project in the portfolio and holds the resulting equity.
Über uns · Trade Estate Group
Entwickler mit
zwei Jahrzehnten Erfahrung.
Trade Estate Group entwickelt und betreibt Immobilien in der Tschechischen Republik und den Vereinigten Staaten. Dreizehn Projekte seit 2006 fertiggestellt. Die Gruppe betreibt einen konzerneigenen Investmentfonds, über den externe Investoren Anteile am selben Portfolio halten — zu identischen Konditionen wie die Prinzipale.
Position
Zuerst Entwickler.
Der Fonds ist das Vehikel.
Trade Estate Group ist eine Immobilien-Entwicklungs-Holding. Wir erwerben Grundstücke, planen, bauen, vermieten und betreiben. Seit 2006 dreizehn Projekte in der Tschechischen Republik und den Vereinigten Staaten fertiggestellt.
2024 hat die Gruppe ihren konzerneigenen Investmentfonds formalisiert. Der Fonds gehört der Gruppe und wird von ihr betrieben; er finanziert jedes Projekt im Portfolio. Investoren halten Anteile am Fonds und teilen die gleichen Mieteinnahmen, Kapitalereignisse und Exit-Erlöse wie die Prinzipale.
Tokenisierte Fondsanteile (Real-World-Asset-Infrastruktur) sind in Entwicklung. Sie werden eine Verbuchungs- und Liquiditätsschicht über dem Fonds sein — nicht das Geschäftsmodell. Das Geschäft sind die Gebäude.
Development
Land acquisition, design coordination, construction management, leasing, and final delivery — handled end‑to‑end by an in‑house team.
Asset management
Ongoing operation of income‑producing assets — rental management, governance, investor reporting, and distribution administration.
- 13
Projects delivered since 2006 across the EU and the United States
- $19M
Invested capital across active and completed projects
- 20yrs
of continuous developer operations since 2006
- 10–15%
Target IRR · combined rental yield and development upside
Track Record
Zwei Jahrzehnte. Vier Jurisdiktionen. Eine operative Gruppe.
- 2006
Gründung der Trade Estate Development s.r.o.
Die Gründungseinheit der Gruppe wird in Prag registriert (IČO 276 00 777). Das Entwicklungsmodell — direkter Grundstückserwerb, interne Designkoordination und gesteuerte Bauausführung — wird mit dem ersten Prager Wohnprojekt etabliert.
- 2013
Trade Estate SE und Trade Estate Design s.r.o.
Trade Estate SE (Societas Europaea, IČO 016 94 545) wird in Prag als Vehikel der Aktiengesellschaft für investorenseitige Tätigkeit registriert. Trade Estate Design s.r.o. (IČO 014 00 487) wird gegründet, um Architekturdesign und Projektplanung als eigenständige operative Funktion zu formalisieren.
- 2013–2019
Tschechisches Wohnportfolio
Wohnprojekte werden in Prag und Umgebung fertiggestellt. Die Gruppe konsolidiert ihr internes Entwicklungsmodell — direkter Grundstückserwerb, Designkoordination und gesteuerte Bauausführung — über mehrere Projekte hinweg.
- 2022
Gründung der US-Betriebsgesellschaft
TE & KD Group LLC (FEI 32‑0692743) wird in Fort Lauderdale, Florida, registriert. Die Einheit koordiniert die US-Pipeline und Investor Relations nach Reg D 506(c).
- 2024
Formalisierung des konzerneigenen Investmentfonds
Trade Estate SE formalisiert die Struktur des konzerneigenen Fonds. Der Fonds beginnt, alle neuen Entwicklungsprojekte des Portfolios zu einheitlichen Bedingungen zu finanzieren.
- In Entwicklung
Tokenisierte Fondsanteile
Real-World-Asset-Infrastruktur (tokenisierte Fondsanteile) ist in Entwicklung als Verbuchungs- und Liquiditätsschicht über dem Fonds. Die zugrunde liegenden Konditionen und Ökonomie des Fonds ändern sich beim Start nicht.
Die Menschen hinter der Arbeit
Operatoren, keine Promotoren.
In vier Disziplinen.
Sechs Prinzipale führen die Gruppe in Entwicklung, Kapital, Betrieb und Design. Die Umsetzung in jedem Markt liegt bei lokalen Teams mit Kenntnis der jeweiligen Jurisdiktion.
Mitgründer · CEOViktor Kamyshentsev
Gründer der Trade Estate Group. Zwei Jahrzehnte in der Immobilienentwicklung in Mitteleuropa und den Vereinigten Staaten.
Mitgründerin · CEOAnastasija Datlova
Mitgründerin der Trade Estate Group. Verantwortlich für Kapitalstrategie und Investor Relations.
Chief Operating OfficerAnastasiya Kipenskaya
Verantwortet den Gruppenbetrieb, Governance und die Erstellung des Investoren-Reportings.
CEO · Trade Estate DevelopmentGeorgiy Arustamyan
Leitet Projektabwicklung und Baumanagement in der Entwicklungsdivision. Head of Operations auf Gruppenebene.
Director of Project DesignVitali Griniov
Leitet die architektonische Koordination und das Designmanagement über alle Projekte im Portfolio.
Direktorin Marketing und KommunikationKaterina Dzergun
Leitet die investorenseitige Kommunikation, Marke und Content der Gruppe.
Wo wir arbeiten
Zentralisiertes Underwriting.
Lokales Bauen.
Strategie, Finanzmodellierung und Governance sind auf Gruppenebene zentralisiert. Die Umsetzung in jedem Markt erfolgt durch lokale Fachleute — Architekten, Bauunternehmer und Rechtsbeistand mit Kenntnis der Jurisdiktion.
- Tschechische Republik
Heimatmarkt
Wohn- und Gewerbeentwicklung in Prag. Bis heute mehrere Projekte fertiggestellt, weitere Pipeline-Assets aktuell im Pre-Launch.
- Vereinigte Staaten
Fort Lauderdale
TE & KD Group LLC (FEI 32‑0692743) koordiniert die US-Pipeline der Gruppe und die Investor Relations nach Regulation D 506(c).
- Europäische Union
Pipeline und Partnerschaften
Selektive Pipeline-Möglichkeiten und regionale Partnerschaften außerhalb des tschechischen Heimatmarktes. Infrastrukturarbeit an den künftigen tokenisierten Fondsanteilen.
Fondsstruktur
Ein privater Fonds.
Reguliert und dokumentiert.
- EU-Fondsemittent
Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registriert in Prag, Tschechische Republik. Die investorenseitige Einheit für die europäische Fondstranche.
- US-Betriebsgesellschaft
TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), registriert in Fort Lauderdale, USA. US-Beteiligung unter Regulation D, Rule 506(c). Nur für verifizierte Accredited Investors. Nicht bei der SEC registriert.
- Investoren-Reporting
Zeichnungsverträge, Fondsbriefe und Auszüge werden über die gesamte Laufzeit der Position auf der Investorenplattform bereitgestellt.
- Künftige Infrastruktur
Tokenisierte Fondsanteile (RWA-Infrastruktur) sind in Entwicklung. Die zugrunde liegenden Konditionen und Ökonomie des Fonds ändern sich beim Start nicht.
Konzernstruktur
Eine Marke.
Vier registrierte Vertragspartner.
Trade Estate Group ist die Marke, unter der mehrere registrierte Gesellschaften in der Tschechischen Republik und den Vereinigten Staaten tätig sind. Jede Gesellschaft hat eine bestimmte Rolle; der investorenseitige Fonds wird von Trade Estate SE emittiert. Trade Estate Group is the unregistered brand under which several legal entities operate across the Czech Republic and the United States.
Trade Estate SE
Societas Europaea (European public company)
Fondsemittent · investorenseitige Einheit für europäische Zeichnung
IČO016 94 545Registriert29 May 2013JurisdiktionCzech Republic · PraguePrague, Czech RepublicTrade Estate Development s.r.o.
Společnost s ručením omezeným (limited liability company)
Tschechische Entwicklungsoperationen · Gründungseinheit der Gruppe
IČO276 00 777Registriert18 September 2006JurisdiktionCzech Republic · PraguePrague, Czech RepublicTrade Estate Design s.r.o.
Společnost s ručením omezeným (limited liability company)
Architekturdesign und Projektplanung
IČO014 00 487Registriert13 March 2013JurisdiktionCzech Republic · PraguePrague, Czech RepublicTE & KD Group LLC
Florida Limited Liability Company
US-Betriebsgesellschaft · Standort für Entwicklung und Investor Relations in Florida
FEI/EIN32‑0692743Registriert2022JurisdiktionUnited States · Fort Lauderdale, FLFort Lauderdale, FL, USA
Trade Estate Group ist eine Marke, keine registrierte Rechtsperson. Zeichnungen erfolgen in spezifische Gesellschaften, die in den jeweiligen Zeichnungsunterlagen genannt werden. Zusätzliche US-Gesellschaften, einschließlich einer US-Corporation, sind ebenfalls Teil der Gruppe und werden auf Anfrage im Rahmen der Due Diligence offengelegt.
Betrieb
Menschen entscheiden.
KI führt aus.
Investoren-Reporting, Dokumenten-Workflows, Due-Diligence-Recherche und Projektüberwachung laufen über eine dedizierte Schicht von KI-Agenten — unter Leitung der Prinzipale, niemals an deren Stelle. Die Agenten übernehmen Produktionsarbeit, die mit Menschen schlecht skaliert: Entwurf von Fondsbriefen, Querprüfung von Zeichnungsunterlagen, Recherche vergleichbarer Transaktionen, Überwachung von Deliverables. Kapitalentscheidungen, Projekt-Underwriting und Investorenbeziehungen bleiben beim Team.
Reporting & Dokumente
KI-gestützte Vorbereitung von Fondsbriefen, Zeichnungsunterlagen und Investorenauszügen. Entwürfe werden vor dem Versand durch Investor Relations geprüft.
Recherche & Due Diligence
Agenten finden vergleichbare Transaktionen, überwachen regulatorische Änderungen und prüfen Marktdaten quer. Ergebnisse fließen in den Investment Committee ein, nicht an ihm vorbei.
Projektverfolgung
Laufende Fortschrittsüberwachung über die gesamte Entwicklungs-Pipeline. Abweichungssignale erreichen das Team schneller als manuelle Reporting-Zyklen.
Presse und Interviews