Trade Estate
Rock House Prague — boutique residences in the Prokop Valley
Vor dem Start
Rock House Prague
Rock House Prague · 6 Boutique-Stadthäuser, Prokop-Tal · Zeichnung in Kürze
Trade Estate Group · Immobilien · Seit 2006

Ein Immobilienentwickler
mit einem konzerneigenen Investmentfonds.

Trade Estate Group entwickelt ertragsstarke Immobilien in der Tschechischen Republik und den Vereinigten Staaten. Dreizehn Projekte seit 2006 fertiggestellt. Investoren halten Anteile am selben Fonds, der jedes Projekt finanziert — zu identischen Konditionen wie die Prinzipale.

Portfolio ansehenInvestorenplattform öffnen →
  • 13

    Projekte seit 2006 in der Tschechischen Republik und den Vereinigten Staaten fertiggestellt

  • $19M

    Eingesetztes Kapital im aktiven und abgeschlossenen Portfolio

  • 20Jahre

    Jahre durchgehender Entwicklertätigkeit

  • 10–15%

    Ziel-IRR — kombinierte Mietrendite und Entwicklungsgewinn

Wer wir sind

Der Operator besitzt den Fonds.
Der Fonds hält das Eigenkapital.

Trade Estate Group ist eine Entwicklungs-Holding. Wir erwerben Grundstücke, planen, bauen, vermieten und betreiben — seit 2006. Bislang dreizehn Projekte in der Tschechischen Republik und den Vereinigten Staaten fertiggestellt.

Der Fonds ist der Zugang externen Kapitals zur gleichen Arbeit. Wir besitzen und betreiben den Fonds direkt; er hält und finanziert jedes Projekt im Portfolio. Fondsteilnehmer teilen die gleichen Konditionen wie die Prinzipale — gleiche Mieteinnahmen, Kapitalereignisse und Exits.

Der Fonds

Ein konzerneigener Investmentfonds, im Besitz und unter Leitung der Gruppe. Er finanziert jedes Projekt im Portfolio und hält das entstehende Eigenkapital.

Entwicklung

Grundstückserwerb, Planungskoordination, Baumanagement, Vermietung und Übergabe — durchgehend von einem internen Team betreut.

Asset Management

Laufender Betrieb der ertragsstarken Bestandsobjekte — Mietverwaltung, Governance, Investoren-Reporting und Ausschüttungen.

Wie die Investition funktioniert

Ein Fonds. Ein Betreiber.
Gemeinsame Ökonomie.

  1. 01

    Der Fonds hält die Projekte.

    Trade Estate Group betreibt den Fonds und entwickelt jedes Asset darin. Grundstück, Bau, Vermietung und Exit liegen auf einer Bilanz.

  2. 02

    Investoren beteiligen sich über den Fonds.

    Die Beteiligung wird im Rahmen der Privatplatzierung dokumentiert — Regulation D, Rule 506(c) in den USA; AML‑geprüfte Zeichnung in der Europäischen Union. KYC, Dokumente und Zeichnung erfolgen auf der Investorenplattform.

  3. 03

    Erträge fließen zu identischen Konditionen.

    Mieteinnahmen, Wertsteigerung und Exit-Erlöse erreichen die Fondsteilnehmer zu denselben Bedingungen, die für die Prinzipale gelten. Ausschüttungsplan und Reporting-Takt sind in den Zeichnungsunterlagen festgelegt.

Tokenisierte Fondsanteile (Real-World-Asset-Infrastruktur) befinden sich in Entwicklung. Bis zum Start ist die Fondsbeteiligung durch klassische Privatplatzierung dokumentiert.

Ausgewählte Projekte.

Jedes Projekt unten ist ein reales Gebäude, von Trade Estate entwickelt und betrieben. Das Eigenkapital der Investoren steht in der Cap-Table des Fonds — nicht in einem synthetischen Instrument.Alle Projekte →
Rock House Prague — sechs Boutique-Stadthäuser im Prokop-Tal
Pre-Launch
Prokop-Tal · Prag, CZ

Rock House Prague

Sechs Boutique-Stadthäuser im historischen Umfeld des Prokop-Tals, Prag 5.ab 5 % p.a. (Ziel)
Wellness Pobocna — Gewerbeeinheit in einem Prager Wohnviertel
Zeichnung offen
Prag, CZ

Wellness Pobocna

Gewerbeeinheit, die Mieteinnahmen mit Wertsteigerung in einem dicht besiedelten Prager Wohnviertel kombiniert.Zielrendite · indikativ
Leaford — master-planned Wohn-Ökodorf, Bundesstaat New York
Pipeline · Investorenunterlagen verfügbar
Bundesstaat New York, USA

Leaford

Master-planned, geringverdichtetes Wohn-Ökodorf auf einem 320-Acre-Grundstück im Bundesstaat New York, zwei Stunden von New York City und Boston entfernt.Ziel-IRR ~18 % (indikativ)
SkyUnity AirTale EU — Multi-Site-Wohnkonzept in der EU
Pipeline · in Vorbereitung
Europäische Union

SkyUnity AirTale EU

Geplanter Multi-Site-Wohnentwicklung in der Europäischen Union.Pipeline · TBD
Dream Village — skandinavische Villen nahe Prag
Fertiggestellt · 2019
Velké Popovice, CZ

Dream Village

Drei freistehende Villen im skandinavischen Stil mit privaten Grundstücken, 10 km von Prag.Fertiggestellt · verkauft

Die Menschen hinter der Arbeit

Operatoren, keine Promotoren.
In vier Disziplinen.

Sechs Prinzipale führen die Gruppe in Entwicklung, Kapital, Betrieb und Design. Die Umsetzung in jedem Markt liegt bei lokalen Teams mit Kenntnis der jeweiligen Jurisdiktion.

  • Viktor Kamyshentsev
    Mitgründer · CEO

    Viktor Kamyshentsev

    Gründer der Trade Estate Group. Zwei Jahrzehnte in der Immobilienentwicklung in Mitteleuropa und den Vereinigten Staaten.

  • Anastasija Datlova
    Mitgründerin · CEO

    Anastasija Datlova

    Mitgründerin der Trade Estate Group. Verantwortlich für Kapitalstrategie und Investor Relations.

  • Anastasiya Kipenskaya
    Chief Operating Officer

    Anastasiya Kipenskaya

    Verantwortet den Gruppenbetrieb, Governance und die Erstellung des Investoren-Reportings.

  • Georgiy Arustamyan
    CEO · Trade Estate Development

    Georgiy Arustamyan

    Leitet Projektabwicklung und Baumanagement in der Entwicklungsdivision. Head of Operations auf Gruppenebene.

  • Vitali Griniov
    Director of Project Design

    Vitali Griniov

    Leitet die architektonische Koordination und das Designmanagement über alle Projekte im Portfolio.

  • Katerina Dzergun
    Direktorin Marketing und Kommunikation

    Katerina Dzergun

    Leitet die investorenseitige Kommunikation, Marke und Content der Gruppe.

Fondsstruktur

Ein privater Fonds.
Reguliert und dokumentiert.

  • EU-Fondsemittent

    Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registriert in Prag, Tschechische Republik. Die investorenseitige Einheit für die europäische Fondstranche.

  • US-Betriebsgesellschaft

    TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), registriert in Fort Lauderdale, USA. US-Beteiligung unter Regulation D, Rule 506(c). Nur für verifizierte Accredited Investors. Nicht bei der SEC registriert.

  • Investoren-Reporting

    Zeichnungsverträge, Fondsbriefe und Auszüge werden über die gesamte Laufzeit der Position auf der Investorenplattform bereitgestellt.

  • Künftige Infrastruktur

    Tokenisierte Fondsanteile (RWA-Infrastruktur) sind in Entwicklung. Die zugrunde liegenden Konditionen und Ökonomie des Fonds ändern sich beim Start nicht.

Presse und Interviews

Investorenplattform

Zeichnung, Dokumente
und Reporting an einem Ort.

Die Fondsbeteiligung wird vollständig über die Investorenplattform dokumentiert und administriert: Zeichnung aktueller Tranchen, KYC und Akkreditierung, digitale Unterschrift und Zugriff auf laufende Investorenunterlagen.

  • 01 — Onboarding

    KYC und Akkreditierung

    Identitätsprüfung und Status als Accredited Investor werden in der Plattform bestätigt. Alle Dokumente werden digital unterzeichnet.

  • 02 — Kapital

    Aktuelle Angebote

    Jede offene Fondstranche wird mit Term Sheet, Projektbusinessplan und prognostizierter Ökonomie zur Prüfung vor der Verpflichtung veröffentlicht.

  • 03 — Unterlagen

    Dokumente und Auszüge

    Zeichnungsverträge, Fondsbriefe, Jahresauszüge und Steuerunterlagen bleiben während der gesamten Position zugänglich.

  • 04 — Position

    Dashboard und Reporting

    Positionsgröße, Ausschüttungen, NAV des Fonds und Fortschritt auf Projektebene werden über die Plattform berichtet. Investorenbriefe werden an dasselbe Konto ausgeliefert.

Bestehende Investoren und akkreditierte Antragsteller können die Zeichnung direkt auf der Plattform abschließen. Neue Vorstellungen erfolgen am besten in einem kurzen Gespräch mit Investor Relations.

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Reg D 506(c) (USA) · AML‑geprüfte Zeichnung (EU) · Emittent: Trade Estate SE