Trade Estate
Trade Estate Group team at work
O nás · Trade Estate Group

Developer
se dvěma desetiletími činnosti.

Trade Estate Group developuje a provozuje nemovitosti v České republice a Spojených státech. Od roku 2006 dokončeno třináct projektů. Skupina provozuje vlastní investiční fond, jehož prostřednictvím externí investoři drží podíl ve stejném portfoliu za podmínek shodných s principály.

Pozice

Především developer.
Fond je vehikulum.

Trade Estate Group je developerský holding nemovitostí. Kupujeme pozemky, projektujeme, stavíme, pronajímáme a provozujeme. Od roku 2006 bylo dokončeno třináct projektů v České republice a Spojených státech.

V roce 2024 skupina formalizovala vlastní investiční fond. Fond patří a je provozován skupinou a financuje každý projekt v portfoliu. Investoři drží podíl ve fondu a sdílí stejný nájemní příjem, kapitálové události a výnos z exitů jako principálové.

Tokenizované podíly fondu (RWA infrastruktura) jsou ve vývoji. Stanou se vrstvou pro evidenci a likviditu nad fondem — ne obchodním modelem. Byznysem jsou budovy.

The fund

A captive investment fund, owned and operated by the group. It finances every project in the portfolio and holds the resulting equity.

Development

Land acquisition, design coordination, construction management, leasing, and final delivery — handled end‑to‑end by an in‑house team.

Asset management

Ongoing operation of income‑producing assets — rental management, governance, investor reporting, and distribution administration.

  • 13

    Projects delivered since 2006 across the EU and the United States

  • $19M

    Invested capital across active and completed projects

  • 20yrs

    of continuous developer operations since 2006

  • 10–15%

    Target IRR · combined rental yield and development upside

Track record

Dvě desetiletí. Čtyři jurisdikce. Jedna operační skupina.

  1. 2006

    Trade Estate Development s.r.o. founded

    The group's founding entity is registered in Prague (IČO 276 00 777). The development model — direct land acquisition, in‑house design coordination, and managed construction — is established with the first Prague residential project.

  2. 2013

    Trade Estate SE and Trade Estate Design s.r.o.

    Trade Estate SE (Societas Europaea, IČO 016 94 545) is registered in Prague as the public‑company vehicle for investor‑facing activity. Trade Estate Design s.r.o. (IČO 014 00 487) is set up to formalize architectural design and project planning as a separate operating function.

  3. 2013–2019

    Czech residential portfolio

    Residence Pobočna, Rezidence Jahodnicka, Rezidence Vojanka, Dream Village, and Italska are completed across Prague and the surrounding region.

  4. 2022

    U.S. operating entity established

    TE & KD Group LLC (FEI 32‑0692743) is registered in Fort Lauderdale, Florida. The entity coordinates U.S. pipeline activity and Reg D 506(c) investor relations.

  5. 2024

    Captive investment fund formalized

    Trade Estate SE formalizes the captive fund structure. The fund begins financing all new development projects in the portfolio on uniform terms.

  6. In development

    Tokenized fund units

    Real‑world asset infrastructure (tokenized fund units) is in development as a recordkeeping and liquidity layer on top of the fund. The fund's underlying terms and economics will not change when they go live.

Lidé za prací

Operátoři, ne promotéři.
Napříč čtyřmi obory.

Šest principálů vede skupinu napříč developmentem, kapitálem, operacemi a designem. Realizaci na každém trhu řeší lokální tým znalý jurisdikce.

  • Viktor Kamyshentsev
    Co‑founder · CEO

    Viktor Kamyshentsev

    Founder of Trade Estate Group. Two decades in real estate development across Central Europe and the United States.

  • Anastasija Datlova
    Co‑founder · CEO

    Anastasija Datlova

    Co‑founder of Trade Estate Group. Responsible for capital strategy and investor relations.

  • Anastasiya Kipenskaya
    Chief Operating Officer

    Anastasiya Kipenskaya

    Oversees group operations, governance, and the production of investor reporting.

  • Georgiy Arustamyan
    CEO · Trade Estate Development

    Georgiy Arustamyan

    Heads project delivery and construction management for the development division. Head of Operations at group level.

  • Vitali Griniov
    Director of Project Design

    Vitali Griniov

    Directs architectural coordination and design management across all projects in the portfolio.

  • Katerina Dzergun
    Marketing and Communications Director

    Katerina Dzergun

    Leads investor‑facing communications, brand, and content for the group.

Kde působíme

Centralizovaná strategie.
Lokální realizace.

Strategie, finanční modelování a governance jsou centralizovány na úrovni skupiny. Realizace na každém trhu je delegována lokálním profesionálům — architektům, dodavatelům a právním poradcům znalým jurisdikce.

  • Czech Republic

    Home market

    Prague residential and commercial development. Five projects delivered to date, with additional pipeline assets currently in pre‑launch.

  • United States

    Fort Lauderdale

    TE & KD Group LLC (FEI 32‑0692743) coordinates the group's U.S. pipeline and Regulation D 506(c) investor relations.

  • European Union

    Pipeline and partnerships

    Selective pipeline opportunities and regional partnerships outside the Czech home market. Infrastructure work on the fund's future tokenized units.

Struktura fondu

Soukromý fond.
Řízený a dokumentovaný.

  • Emitent v EU

    Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), registrovaná v Praze, Česká republika. Investorská entita pro evropskou tranši fondu.

  • Operační subjekt v USA

    TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), registrovaná ve Fort Lauderdale, USA. Účast v USA podle Regulation D, Rule 506(c). Dostupné pouze ověřeným akreditovaným investorům. Není registrováno u SEC.

  • Reporting investorům

    Úpisové smlouvy, dopisy fondu a výpisy jsou doručovány přes investorskou platformu po celou dobu trvání pozice.

  • Tokenizovaná infrastruktura

    Tokenizované podíly fondu (RWA infrastruktura) jsou ve vývoji. Podmínky a ekonomika fondu se po jejich spuštění nemění.

Struktura skupiny

Jedna značka.
Několik registrovaných subjektů.

Trade Estate Group je značka, pod kterou působí několik registrovaných subjektů v České republice a Spojených státech. Každý subjekt má specifickou roli; investorský fond emituje Trade Estate SE. Trade Estate Group is the unregistered brand under which several legal entities operate across the Czech Republic and the United States.

  • Trade Estate SE

    Societas Europaea (European public company)

    Fund issuer · investor‑facing entity for European subscription

    IČO
    016 94 545
    Zapsáno
    29 May 2013
    Jurisdikce
    Czech Republic · Prague
    Prague, Czech Republic

  • Trade Estate Development s.r.o.

    Společnost s ručením omezeným (limited liability company)

    Czech development operations · the group's founding entity

    IČO
    276 00 777
    Zapsáno
    18 September 2006
    Jurisdikce
    Czech Republic · Prague
    Prague, Czech Republic

  • Trade Estate Design s.r.o.

    Společnost s ručením omezeným (limited liability company)

    Architectural design and project planning

    IČO
    014 00 487
    Zapsáno
    13 March 2013
    Jurisdikce
    Czech Republic · Prague
    Prague, Czech Republic

  • TE & KD Group LLC

    Florida Limited Liability Company

    U.S. operating entity · Florida development and investor‑relations base

    FEI/EIN
    32‑0692743
    Zapsáno
    2022
    Jurisdikce
    United States · Fort Lauderdale, FL
    Fort Lauderdale, FL, USA

Trade Estate Group je značka, ne registrované právní entity. Úpisy investorů jsou vázané na konkrétní subjekty, z nichž každý je uveden ve své úpisové dokumentaci. Další subjekty v USA, včetně americké korporace, v rámci skupiny také působí a jsou na vyžádání odhaleny během due diligence.

Provoz

Lidé rozhodují.
AI provádí.

Investorský reporting, dokumentový workflow, due‑diligence výzkum a sledování projektů běží přes vyhrazenou vrstvu AI agentů — pod vedením principálů, nikdy místo nich. Agenti se starají o výrobní práci, která se s lidmi špatně škáluje: přípravu fondových dopisů, křížovou kontrolu úpisové dokumentace, vyhledávání srovnatelných transakcí, monitorování závazků. Kapitálová rozhodnutí, underwriting projektů a vztahy s investory zůstávají na týmu.

  • Reporting a dokumenty

    AI‑asistovaná příprava fondových dopisů, úpisové dokumentace a investorských výpisů. Drafty před doručením kontroluje investor relations.

  • Výzkum a due diligence

    Agenti vyhledávají srovnatelné transakce, monitorují regulatorní změny a křížově ověřují tržní data. Zjištění putují do investičního výboru, ne mimo něj.

  • Sledování projektů

    Průběžné monitorování pokroku napříč vývojovým pipeline. Upozornění na odchylky se k týmu dostanou rychleji než manuální reporting.

Publikace a rozhovory