Trade Estate
Trade Estate · investor onboarding
Онбординг инвестора · Trade Estate

Подписка на
собственный фонд.

Подписка на фонд Trade Estate оформляется в рамках Regulation D, Rule 506(c) в США и через AML-верифицированную подписку в Европейском Союзе. KYC, документы, подпись и последующая отчётность администрируются через платформу инвестора.

Или откройте платформу →Написать в investor relations

Кто может участвовать

Кто может подписаться.

Фонд — это инвестиция формата private placement. Право на участие определяется статусом инвестора и страной проживания. Верификация проходит до раскрытия каких-либо частных материалов.

  • США — аккредитованные инвесторы

    Подписка оформляется в рамках Regulation D, Rule 506(c). Аккредитованный статус подтверждается письмом третьей стороны или квалифицирующим подтверждением дохода или чистого капитала.

  • Европейское экономическое пространство

    Подписка оформляется через Trade Estate SE в рамках EU AML framework. Минимальное участие может различаться по юрисдикциям.

  • Другие юрисдикции

    Право на участие за пределами США и ЕЭП рассматривается индивидуально с учётом локального регулирования. Обратитесь в investor relations, чтобы уточнить, доступна ли подписка в вашей стране проживания.

Как устроены инвестиции

Один фонд. Один оператор.
Общая экономика.

  1. 01

    Фонд держит проекты.

    Trade Estate Group управляет фондом и реализует каждый объект внутри него. Земля, стройка, аренда и выходы — всё на одном балансе.

  2. 02

    Инвесторы участвуют через фонд.

    Участие оформляется в рамках применимого регулирования private placement — Regulation D, Rule 506(c) в США; AML-верифицированная подписка в Европейском Союзе. KYC, документы и подписка завершаются на платформе инвестора.

  3. 03

    Доход распределяется на идентичных условиях.

    Арендный доход, прирост капитала и поступления от выходов получают участники фонда на тех же условиях, что и владельцы группы. График выплат и периодичность отчётности зафиксированы в подписной документации фонда.

Токенизированные паи фонда (RWA-инфраструктура) — в разработке. До их запуска участие в фонде оформляется через традиционный private placement.

Платформа инвестора

Подписка, документы
и отчётность — в одном месте.

Участие в фонде оформляется и администрируется через платформу инвестора: подписка на текущие предложения, KYC и аккредитация, подпись документов, доступ к текущим материалам.

  • 01 — Онбординг

    KYC и аккредитация

    Верификация личности и статуса аккредитованного инвестора проходит внутри платформы. Документы подписываются цифровой подписью.

  • 02 — Капитал

    Текущие предложения

    Каждый открытый транш фонда публикуется с term sheet, бизнес-планом проекта и проектируемой экономикой — для изучения до коммитмента.

  • 03 — Записи

    Документы и выписки

    Подписные соглашения, письма фонда, годовые выписки и налоговые документы остаются доступны на протяжении всей позиции.

  • 04 — Позиция

    Дашборд и отчётность

    Размер позиции, выплаты, NAV фонда и прогресс на уровне проектов отражаются в платформе. Письма инвесторам доставляются туда же.

Действующие инвесторы и аккредитованные участники могут оформить подписку напрямую через платформу. Знакомство с новыми инвесторами лучше начинается с короткого звонка с командой investor relations.

Открыть платформу →Запросить материалы фонда
Reg D 506(c) (США) · AML-верифицированная подписка (ЕС) · Эмитент: Trade Estate SE

Вопросы инвесторов

Частые вопросы.

  • Do investors subscribe to a single project or to the fund?
    Subscription is made into the Trade Estate captive fund, not into individual projects. The fund finances and holds each project directly. Returns are pro‑rata across all fund cash flows — rental income, refinance proceeds, and exit events.
  • What is the minimum subscription size?
    Minimums depend on the tranche and the investor's jurisdiction. Specific entry points are shown when onboarding begins on the investor platform, or on request from investor relations.
  • Is this a tokenized investment?
    Not at present. Fund participation is documented through traditional private placement. Tokenized fund units (RWA infrastructure) are in development; when they go live, the underlying fund terms and economics will not change.
  • How and when are returns paid?
    Rental income and capital events (sale, refinance) are distributed to fund participants on the schedule documented in the fund's subscription materials. All distributions are recorded on the investor platform and itemized in the investor letters.
  • What happens if an individual project is delayed?
    The fund holds multiple projects across the portfolio. Trade Estate Group acts as both developer and operator, so execution is controlled end‑to‑end. A delay in one project does not interrupt fund operations or the income generated by other projects.
  • Can a position be exited before the fund's hold period ends?
    There is currently no public secondary market for fund units. When tokenized fund units launch, compliant ATS venues are the planned route for secondary liquidity. Until that point, liquidity is provided at fund‑level capital events.
  • How are investors kept informed?
    Subscription agreements, fund letters, and distribution statements are delivered through the investor platform for the duration of the position. The detail and cadence of reporting are set out in the fund's subscription materials.
  • What happens if platform credentials are compromised?
    Investor relations should be contacted at investors@tradeestate.org. The platform supports re‑verification through KYC and account‑recovery procedures. The underlying fund position is unaffected by credential loss.

Investor relations

Прямой контакт с investor relations.

Для знакомства и вопросов, которые удобнее обсудить голосом, команда investor relations доступна по запросу. Расскажем про структуру фонда, текущий pipeline и как выглядит подписка в вашей юрисдикции.

Написать в investor relationsИли откройте платформу →

Reg D 506(c) · Только верифицированные аккредитованные инвесторы · Эмитент: Trade Estate SE

Структура фонда

Частный фонд.
С documented governance.

  • Эмитент в ЕС

    Trade Estate SE (Societas Europaea · IČO 016 94 545), зарегистрирована в Праге, Чехия. Юр. лицо, через которое оформляется европейский транш фонда.

  • Операционное лицо в США

    TE & KD Group LLC (Florida LLC · FEI 32‑0692743), зарегистрирована во Флориде, США. Участие в США в рамках Regulation D, Rule 506(c). Доступно только верифицированным аккредитованным инвесторам. Не зарегистрировано в SEC.

  • Отчётность инвесторам

    Подписные соглашения, письма фонда и выписки доставляются через платформу инвестора в течение всего срока позиции.

  • Токенизированная инфраструктура

    Токенизированные паи фонда (RWA-инфраструктура) находятся в разработке. Базовые условия и экономика фонда не изменятся при их запуске.